不動産相続&売却プラン
処分したい不動産の登記と売却を同時に任せたい方に最適なプラン。
11万円
- 書類収集
- 不動産名義変更
- 不動産調査
- 不動産の売却


相続不動産を
早く売却したい

相続不動産を
手間なく処分したい

売却手続きも
代行してほしい
だから、【手続き丸投げ0K】【明確な料金】【安心の報告体制】を実現。 あいりん相続遺言センターは、
20名超の相続の専門家チーム。


プランに含まれる手続き
- 戸籍収集
- 相続関係一覧図
- 相続関係説明図
- 法定相続情報一覧図
- ゆうちょ銀行・証券口座解約
- その他の銀行口座解約
- 残高証明書取得
- 不動産関連帳票取得
- 不動産の名義変更登記
- 抵当権抹消登記
- 遺産分割協議書作成
- 不動産調査
- 不動産売却に伴う仲介
プラン料金の詳細
お客様の支払い総額:11万円+実費当所では下記の実費とプラン料金以外に一切費用をいただきません。 お客様の支払い総額
11万円+実費
当所では下記の実費とプラン料金以外に
一切費用をいただきません。
実費
実費は私たちが受け取る料金以外にかかる費用です。ご自分で相続手続きを進める場合でも必ずかかるものが実費であり、実費の合計金額は相続案件毎に異なります。以下で実費の具体例を示します。自治体や取得時期により金額は異なりますので、あくまでも参考資料として留めてください。
相続手続きの流れ
相続の発生日

お客様が抱える相続に関する不安、質問、疑問はなんでもご相談ください。 相続専門の私たちが、無料でじっくりお話をお伺いいたします。 面談時にスムーズにお見積りをいたします。 お話をお伺いした後、私たちから法的なアドバイス、発生するご費用等につきご説明させていただきます。 持参物は、登記事項証明書や固定資産税納税通知書、銀行通帳などで、相談時間はおよそ1時間半を予定しています。

正式にご依頼いただける場合には、相続手続きのスケジュール、料金や実費についてご説明します。 相続手続きに関する業務委託契約書に署名捺印をいただいた上で、即時業務を開始いたします。
相続の準備

相続による不動産の名義変更や銀行口座の解約などに欠かせないのが亡くなった方や相続人の戸籍謄本類です。 具体的には、被相続人の出生から死亡までの戸籍謄本や相続人の現在戸籍が必要となります。 相続業務のスタート地点、私たちはこれらの戸籍類を取得することで亡くなった方の相続人を確定していきます。 すべての戸籍類を取得するにはおよそ1か月半から2か月以上かかりますのでお待ちいただきます。

亡くなった人と相続人との相続関係を図表にした家系図のようなものです。 戸籍収集によって法定相続人が確定した後、 私たちが相続関係を誰でもわかるように相続関係説明図として作成します。 不動産の名義変更に戸籍謄本の原本を法務局から 返却してもらうために作成する書類です。 相続実務では必ず作成する書類ですが、私たちは業務用ソフトを用いるので非常にスピーディーに作成できます。 作成期間は戸籍収集後およそ1週間ほどで完成します。

2017年に新設された「法定相続情報制度」に則り、法務局が相続関係を証明してくれる法定相続情報一覧図を作成します。 銀行口座や証券口座、不動産が多いとその分、相続手続きが楽に速やかに進められるメリットがあります。 正確な戸籍収集、相続関係説明図を用意することで、法務局にスピーディーに法定相続情報一覧図の申請及び登録が可能になります。 作成期間としては法務局の煩雑度合により変わりますがおよそ2週間程度です。

遺産分割協議書とは、遺産分割協議の結果を書面にしたものです。 事後のトラブルを防止する目的で作る相続手続きでは非常に重要な書類で、ほとんどの方が専門家に作成を依頼します。 ①協議内容を検討、②協議案作成、③相続人による協議案の確認、④正式な遺産分割協議書の作成、⑤相続人が実印で押す、 の5ステップでおよそ1か月程度かかります。 相続手続きがキモになる箇所なのでスピーディーに、かつ、確実な作成が望まれます。
相続手続き

不動産の名義変更(相続登記)とは、不動産の名義人である所有者が亡くなり遺産相続が発生したときに、不動産の名義を相続人に 変更する手続きです。 一般の方が進める場合、登記相談、事例の検討、権利調査、添付書類の取得、申請書の作成、登録免許税の計算、 印紙購入、登記申請、補正対応、完了対応、登記事項証明書との照らし合わせなど様々な工程があるので非常に困難です。 手続きに要する期間はおよそ1か月半が目安になります。
相続完了後

相続手続きが完了すると、法務局から登記識別情報通知書、銀行・証券会社からは取引完了書類などが発行されます。 相続手続きの過程で私たちは「原本を返してください」という手続きをするので、すべて完了した後に戸籍や住民票、印鑑証明書などの 公的証明書も私たちが責任をもって相続人様のお手元に返却させていただきます。 この際に、再度相続手続きの全体を見直せるように多数ある 書類を整えて納品させていただいています。
相続後、すぐに不動産を売却したいお客様の事例
ご相談内容
ご相談時に遺産分割協議が整っていて、戸籍の収集から遺産分割協議書の作成や不動産の名義変更手続きをご依頼したい意向でした。
また、 相続登記が完了した後に、この不動産を売却したいご希望も伺いました。
弊社では「相続不動産売却プラン」をご依頼頂きました。
ご相続人様のお父様が1か月前にお亡くなりになり、父名義の一戸建ての家が遺産として残りました。相続人は、お母様と長男様、次男様の3名で、皆様で来所頂きました。
私たちのご提案
相続した不動産の売却先も決まっていたため「とにかく名義変更を急いで欲しい」内実を汲み取りました。
そこでできる作業は並行して行い、売却期限を意識して手続きをするように提案しました。
不動産の売却は私達もお手伝いできるので提案。
不動産売買専門スタッフに迅速に動くように指示をだしました。
不動産の売却では登記識別情報通知がもっとも大事な書類になるので、弊社で登記申請を行い速やかに登記識別情報通知を渡すことができました。その後、弊社スタッフにて不動産売買の仲介をお手伝いしました。
相続結果
不動産の名義変更だけではなく、不動産売買もサポートさせて頂きました。
お客様には「すべて一括で任せることができて安心しました」とのお言葉を頂き、大変満足したご様子でした。
相続した不動産の売却はできるだけ司法書士事務所が信頼できる不動産会社が担当すべきですし、弊社のような不動産スタッフがいることで最初から最後までサポートできる便利な司法書士事務所を目指していきます。
お客様の声
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横浜市旭区Y.K様
今回は弊社に相続手続き依頼して頂いた匿名でY様に感想をインタビュー形式で動画にしています。よろしくお願い致します。 相続手続きを終えた感想 お客様:そうね 感想はね、みんな任せてよかったです! 梅澤:ありがとう....
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横浜市都筑区K.A様
今回は弊社に相続手続き依頼して頂いた匿名でK様に感想をお聞かせいただきたいと思って動画にしています。よろしくお願い致します。 相続手続きを依頼した感想 梅澤:今回弊社に相続手続きご依頼いただいて誠にありがとうござ....
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横浜市泉区A.O様
今回は相続についてどのくらい考えているのか、街頭インタビューを実施しました。 ご協力いただいたA様ありがとうございます。 どんな職業なんですか? 梅澤:ちなみにどんな職業なんですか? A様:不動産業です。 梅澤:....
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横浜市中区K.S様
今回は弊社に相続手続き依頼して頂いた匿名でS様に感想をお聞かせいただきたいと思って動画にしています。よろしくお願い致します。 相続手続きを依頼した感想は? S様:相続手続きの期間的に4ヶ月程度かかると聞いていたので....
よくある質問
FAQ
不動産相続&売却プランまるごとプランについて
よくあるご質問
- このプランに含まれるサービスはなんですか。
- 相続不動産売却まるごとプランをお願いした場合のかかる日数はどのくらいですか。
※不動産を買いたい人が見つかった場合
- そちらでは不動産を買い取ってくれるのでしょうか。
- 処分できなかったり、売れない不動産は取り扱ってますか。
- 仲介手数料が無料なのはなぜですか。